Entre fierros oxidados, maderas podridas, mantas destruidas y muros grafiteados un policía estatal obeso resguarda el predio donde se ubica aún Valle Fantástico, como un augurio que el pleito litigio se fuera a llevar mucho tiempo.
A pesar de la promesa o advertencia del gobernador del estado, Rafael Moreno Valle de recuperar los terrenos que tenía en posesión Ricardo Henaine Mezher, sólo lo ha hecho por la fuerza, ya que de manera legal no lo ha logrado.
Según los abogados del empresario, aunque por la fuerza el gobierno estatal retuvo el terreno, en realidad no ha sido “recuperado", como lo prometió antes de cumplirse los primeros cien días de la administración estatal.
Por lo tanto, a pesar de los anuncios de que pronto se construirá en el lugar un Parque Metropolitano con fuertes inversiones, de manera legal ninguna de las dos partes puede construir en el terreno hasta que haya un resolutivo judicial.
El mismo “abogado del gobierno”, Juan Pablo Piña Kurczyn, reconoció que el pleito legal tardará hasta dos años mínimo, tiempo en el que las obras prometidas tendrían que esperar.

El litigio
Incluso en un desplegado publicado en el periódico El Heraldo de Puebla, también propiedad de Ricardo Henaine, se afirmó que mientras no haya una resolución respecto del proceso judicial correspondiente es mentira que hayan recuperado el predio.
“Es evidente que el gobierno de Moreno Valle mintió al secretario de Medio Ambiente y Recursos Naturales respecto del predio de Valle Fantástico porque es propiedad privada y, pese a haber sido ocupado por la fuerza pública estatal, la administración morenovallista está impedida para realizar cualquier tipo de obra”, señaló en el texto.
Cabe destacar que hace unos días Moreno Valle en el programa Hoy, que transmite Televisa a nivel nacional, habló de inversiones en dos rubros.
En el programa aseguró que recuperó legalmente el predio donde se encuentra Valle Fantástico incluso enfatizó que no habrá mayor problema en la construcción del Parque Metropolitano.
“Por supuesto que los conductores del programa televisivo como el secretario de Medio Ambiente y Recursos Naturales, del gobierno federal, desconocen el estatus legal del predio cuya propiedad presumió el gobernador Moreno Valle”, dijo el comunicado de la defensa de Henaine.
“Es importante reiterar que asombra que el gobierno de Rafael Moreno Valle Rosas pretenda disponer del inmueble conocido como Valle Fantástico para construir en el mismo un Parque Metropolitano.”
A continuación enumeró la defensa una lista de factores legales o motivos jurídicos por el que no se puede iniciar la construcción en el terreno en pleito.
1. En el expediente número 795/2011, del juzgado Segundo de lo Civil del distrito judicial de Cholula (con el que se pretendió justificar la recuperación provisional del predio en favor del gobierno del estado), la parte demandada ni siquiera ha sido llamada a juicio.
“En consecuencia, mucho menos se ha dictado sentencia definitiva por virtud de la cual se haya decretado judicialmente que el predio conocido como Valle Fantástico, dejara de ser propiedad privada y de pertenecer a Inmobiliaria Hena, SA de CV.”
2. el juicio de amparo que fue instaurado por Inmobiliaria Hena SA de CV, como consecuencia de la arbitraria desposesión del inmueble de referencia (que se identifica con el número 394/2011, del juzgado Segundo de distrito, con sede en la ciudad de Puebla) no ha sido resuelto.
“De ahí que la autoridad federal en ningún momento ha confirmado que el actuar del gobierno poblano, al recuperar la posesión (no la propiedad) del inmueble conocido como Valle Fantástico, fue con apego a derecho.”
En esta parte del texto, señalan que el mandatario estatal corre el riesgo de que la acción que consumó el viernes 11 de marzo sea anulada, restituyéndose consecuentemente la posesión del inmueble en favor de Inmobiliaria Hena SA de CV.
3. Al gobierno de Puebla no le asiste ningún derecho (al no ser propietario, sino un “poseedor provisional”) para pretender disponer y/o modificar la forma del inmueble conocido como Valle Fantástico, que es propiedad privada y exclusiva de Inmobiliaria Hena SA de CV.

La estrategia gubernamental
Fue el mismo titular de la Secretaría de Servicios Legales y Defensoría Social, Juan Pablo Piña Kurczyn, quien reconoció que el proceso legal para la recuperación del predio podría llevarse hasta dos años.
Aunque aseguró que tiene confianza en que el gobierno del estado ganará el litigio, ya que Ricardo Henaine incumplió con el origen del contrato.
Piña Kurczyn señaló que Ricardo Henaine Mezher incumplió con las obligaciones que tenía cuando se le entregó el parque. “Una vez que se recupere el predio el gobernador cumplirá con el compromiso de construir el Parque Metropolitano”.
Mientras tanto, el gobernador Moreno Valle anunció que en un plazo máximo de tres meses será emitida la licitación para la edificación del Parque Metropolitano, al revelar que su administración realiza un análisis minucioso del procedimiento legal a seguir.
Reconoció que elaboran el proyecto ejecutivo del Parque Metropolitano y que esa obra recibirá 50 millones de pesos del gobierno federal, a través de la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) y otra cantidad al menos igual de parte del Ejecutivo estatal.
La estrategia para recuperar el predio se instrumentó antes de cumplirse los 40 días del gobierno de Rafael Moreno, luego de la advertencia del 1 de febrero durante su toma de protesta.
Supuestamente fue para Ricardo Henaine por el terreno que quiso vender en 2008 para construir un fraccionamiento, y en 2011 promovió para convertirlo en un casino y centro de entretenimiento.
En el problema, el del estado Melquiades Morales Flores aceptó que se conformó otro fideicomiso, diferente al de la Reserva Atlixcáyotl, con la finalidad de consolidar un desarrollo ecológico en el que Henaine se comprometió a cumplir cinco cláusulas, a cambio de un pago de 10 millones de pesos, según consta en el contrato de febrero de 2004, protocolizado ante la notaría 31.
“El gobierno del estado de Puebla está facultado para instruir por escrito al fiduciario (banco) la reversión del dominio del predio fideicomitido para sí o transmita a favor de la o las terceras personas de derecho público o privado que se determine.
”El fiduciario está obligado a transmitir dicho dominio cuando ocurra alguno de los incumplimientos (a las cargas o cláusulas).
”(…) el terreno será destinado exclusivamente a la operación del parque de diversiones Valle Fantástico, en términos del proyecto ejecutivo que se anexa.
”El parque de diversiones Valle Fantástico abrirá sus puertas al público a más tardar el 15 de diciembre de 2004; fecha para la cual funcionará en su totalidad la primera etapa del proyecto ejecutivo a la que se ha hecho referencia en el inciso anterior.”
Al fallar en estas cláusulas, el mismo Ricardo Henaine abrió las puertas para la recuperación del predio, en un litigio que se vislumbra largo, informó el abogado de Henaine Mezher, Xavier Olea.

La investigación
Mientras tanto, el pleito ha resonado en la tribuna del Congreso de la Unión, luego de que diputados federales del grupo parlamentario del Partido Revolucionario Institucional (PRI) subieron el tema a tribuna.
El oaxaqueño Eviel Pérez Magaña presentó ante el pleno un punto de acuerdo para investigar el presunto despojo y ocupación del terreno.
En el punto de acuerdo, presentado en la sesión del viernes 29 de abril, se demanda crear una comisión especial que investigue dicho despojo y las diversas violaciones graves a las garantías individuales en agravio de Henaine Mezher.
Luego del planteamiento se ordenó turnar el punto de acuerdo a comisiones, para el dictamen correspondiente que deberá dar curso a las propuestas encaminadas al debido esclarecimiento e investigación de las presuntas violaciones referidas.
“La empresa inmobiliaria invirtió otros nueve millones de pesos para dotar de servicios al predio indicado, como son red eléctrica, agua y pavimentación, y posteriormente edificar ahí el centro de recreación Valle Fantástico.
”(…) Por otra parte, es preciso que los diputados, con objetividad e imparcialidad, internamente también desentrañemos la verdad y ubiquemos a cada quién como corresponde.
”(…) Como representantes populares y de la nación, debemos investigar denuncias como la que se describe en este documento y, en su caso, contribuir en el terreno de lo político, a dar certeza y seguridad jurídica a los gobernados.”
Entre los puntos de acuerdo se instruyó a la Comisión de Derechos Humanos de esta cámara para que constituya un grupo plural de trabajo con el propósito de investigar la situación legal que guarda el predio UDU SA-18, situado en la reserva territorial Atlixcáyotl-Quetzalcóatl.
Asimismo, se señaló que la Comisión de Derechos Humanos establecerá los acuerdos necesarios para definir la integración plural y proporcional del grupo de trabajo y para determinar la presidencia de éste.
“(…) El grupo de trabajo deberá reportar bimestralmente sus actividades y alcances a la Comisión de Derechos Humanos y, por conducto de ésta a la Junta de Coordinación Política.
”(…) estará vigente hasta que considere que el objeto de su creación ha concluido.
”(…) Quinto. Los recursos necesarios para el desarrollo de las labores del grupo provendrán de los de la Comisión de Derechos Humanos.”