Para los próximos dos años se proyecta construir en la zona metropolitana de Puebla y Tlaxcala cerca de un millón de viviendas, la mayoría de ellas en condominios verticales.
De acuerdo con Tasvalúo, compañía mexicana en consultoría, valuación y data se estima un parque total de 940 mil 657 viviendas para 2025, 65% de la apuesta inmobiliaria se trata de viviendas o departamentos en edificios.
Destaca que la región ocupa la cuarta posición en el ranking de las 10 principales ciudades del país por cantidad de población.
Asimismo, según las estimaciones, el 35.2% de las viviendas se construye para el sector medio, luego de que la zona metropolitana de Puebla–Tlaxcala, es la octava economía nacional, y el cuarto lugar nacional en facilidad para hacer negocios.
En el estudio resalta que gracias a sus valores históricos, culturales y su arquitectura, Puebla fue seleccionada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Estos son sólo alguno de los factores que han impulsado el crecimiento del sector inmobiliario en la región, asevera.
Las principales categorías de los competidores en el mercado inmobiliario dentro de la ciudad de Puebla, con base en el porcentaje de participación son: Económica 1.1%, Popular 6.6 por ciento, Tradicional 14.3%, Media con el 35.2%, Residencial con 33.0% y Residencial Plus con el 9.9%.
Construcciones
De acuerdo con Tasvalúo, se estima que el parque total de vivienda en la zona conurbada de Puebla-Tlaxcala pasará de 756 mil 495 de unidades de vivienda en 2015, a aproximadamente 881 mil 137 en 2022.
Ahora, las proyecciones revelan que para el año 2025, se podría alcanzar cerca de 940 mil 657 viviendas.
Mauricio Domínguez, director de Market, Data & Analytics de Tasvalúo, destaca que se observa en la zona que el segmento Residencial Plus, en tipología vertical, se mantiene en promedio 25 meses en inventario, con 14 unidades vendidas y 16 en inventario. Esta clasificación tiene el 16.4 por ciento de la participación del mercado total de la muestra.
Dentro de los 91 proyectos inmobiliarios en la zona metropolitana de Puebla -Tlaxcala, se cuentan con por lo menos cinco opciones de financiamiento.
La mayoría de los proyectos acepta cualquier tipo de financiamiento, sin embargo, existe cierta preferencia por los créditos bancarios.
Finalmente, Domínguez indica que el sector inmobiliario de la Zona Metropolitana de Puebla–Tlaxcala prevé una recuperación estable y sostenida en los próximos años.
Sin embargo, es importante que los desarrolladores conozcan y consideren las necesidades del consumidor actual para generar proyectos viables y atractivos para su adquisición, sentencia.
Tasvalúo
Tasvalúo es una compañía mexicana en consultoría, valuación y data. Cuenta con más de 30 años de experiencia en el mercado y más de 400 profesionales que brindan servicio en los 32 estados de la república mexicana.
Ofrece a sus clientes servicios en el ámbito inmobiliario, industrial y financiero que le otorgan certeza y seguridad para la toma de decisiones.